Atletenbaan 84 B, Maastricht

MAASTRICHT (Geusselpark) - In wooncomplex 'Cour Renoir' gelegen 1-slaapkamer hoekappartement van ca. 70 m² met heldere L-vormige woonkamer met open keuken. Ook is er een eigen parkeerplaats en een grote berging in de afgesloten parkeerkelder inbegrepen.
Het fraaie complex is gebouwd in 2008 en is gelegen langs de Terblijterweg aan de noordoostkant van Maastricht nabij het sportpark 'De Geusselt', het UWC - United World College met een directe aansluiting op de Groene Loper.

Prachtig wonen in de prachtige parkachtige omgeving aan de Groene Loper, en toch niet ver van het centrum van Maastricht, dat kan in Het Geusseltpark.
Al de, zowel per trap als per lift bereikbare appartementen zo ingedeeld dat er een uitstekende lichtinval is hetgeen bijdraagt aan optimaal woongenot in deze heerlijke en uitstekend bereikbare omgeving.

Het is heel fijn wonen in de Limburgse hoofdstad. Heerlijk kunnen genieten van de bourgondische sfeer, de rijke historie en stadse dynamiek die hand in hand gaan.
Met de recente naastgelegen nieuwbouwontwikkeling in het Geusseltpark is aan Maastricht Noord een nieuwe dimensie toegevoegd. Dat betekent meer dynamiek, uitstraling met volop ruimte en mogelijkheden voor een actief buitenleven want onder meer het zwembad De Geusselt, het gelijknamige voetbalstation, de hockeyclub MHC, tennis- en padelpark Ready Maastricht als diverse voetbalverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden, net als de voorzieningen voor dagelijks nut.

This is the place in Maastricht where you combine a park-like living environment with numerous sports and recreational opportunities, and all the benefits of the city within easy reach.

CLASSIFICATION
Basement (of the complex):
Privé berging en een eigen parkeerplaats (nr. 38) in het souterrain, met elektrische toegangspoort welke met afstandsbediening te openen is.

Ground floor (of the complex):
Stately main entrance with mailboxes, equipped with an intercom and access to the elevator and stairwell.

1e woonetage:
- Hal met gang v.v. toegang tot de woonruimtes, meterkast en technische ruimte;
- Woonkamer (ca. 28 m²) met zogenaamde franse balkons en hoge ramen aan weerskanten, v.v. open keuken;
- Keuken (ca. 8 m²) v.v. witte keukenopstelling met onder- en bovenkasten, hardkunststof werkblad met gaskookplaat, elektrische oven, inbouw koel-/vriescombinatie en RVS afzuigkap;
- Slaapkamer 1 (afm. ca. 3,7 x 2,9 m = 11 m²);
- Badkamer (ca. 6 m²) v.v. dubbele wastafel met spiegel en planchet, inloopdouche met hardglazen douchecabine, ligbad, afzuiging en radiator;
- Toilet in gang v.v. vrijhangend closet en fonteintje;
- Technische ruimte v.v. opstelling HR CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2008) en unit WTW-installatie en opstelling witgoed.

LOCATION
Het Geusseltpark is een gebied met enerzijds veel natuurschoon en anderzijds dynamiek. Zo is er een grote vijver aangelegd, die het zuidelijke deel van het gebied doorkruist.
Samen met het nieuwe parkdeel aan de Terblijterweg, kasteel Geusselt en de nabijgelegen Landgoederenzone is Geusseltpark een landstedelijke plek om te verblijven.
Tegelijkertijd is het een levendige plek, met onder een compleet sportcentrum met fitnesscentra, een zwembad en horeca en diverse sportverenigingen (o.a. MLTC tennis, Willem 1 voetbal, MVV voetbalstadion De Geusselt).
Ontspannen, inspannen, ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Het kan allemaal in Geusseltpark! Want hier is geen sprake van óf-óf, maar van én-én.
Gelegen naast het United World College en niet ver van de Maastrichtse binnenstad: Vanuit Geusseltpark bent u te voet, met de fiets of per auto snel in de bedrijvige Maastrichtse binnenstad. Of in de stadswijk Amby, met zijn diverse kasteeltjes, winkelcentrum en herenhoeven.
The entire Limburg region is actually within easy reach thanks to the excellent motorways, including the A2 (Eindhoven-Liège) and A73 (Heerlen-Aachen).

ENERGY LABEL
De woning beschikt over een definitief energielabel A, welke geldig is tot 06-05-2032.

DELIVERY
In the current state.

DELIVERY and ACCEPTANCE
In overleg, in huidige staat, op korte termijn is bespreekbaar.

VIEWING
By appointment only through real estate agency TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Footnote:
MAINTENANCE
The stated condition of maintenance and evaluation of the structural condition is based on visual observations by the real estate agent.
Since the seller has not lived in the apartment themselves, a 'not self-occupied' clause will be included in the purchase agreement.

LIABILITY
Although care has been taken to present the available data as accurately as possible, it must be assumed that this brochure is merely indicative.
The mentioned data (amounts, years, descriptions etc.) have been obtained, among other ways, through oral communication. We draw the buyers' attention to the fact that, despite providing this sales information, the buyer retains her obligation to conduct due diligence.

SELF-REGISTRATION OBLIGATION
Er geldt een zelfbewoningsplicht voor deze woning. De eindgebruiker (Koper) verplicht zich om de koopwoning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn huishouden) te bewonen. De eindgebruiker is niet bevoegd om de koopwoning geheel of gedeeltelijk te verhuren aan derden.

PURCHASE AGREEMENT
The purchase agreement will be drawn up according to the VBO/NVM model. The seller explicitly states that a sale only comes into effect if mutual agreement has been reached on all main issues (such as purchase price) and details (such as delivery), buyers have conducted research into the financial feasibility of their purchase, and this agreement is documented in writing in a signed purchase agreement by both buyer and seller.

NOTARYCHOICE
The choice of notary is reserved for the seller: VDB Notaries in Waalre has been appointed as the project notary. VDB Notaries in Waalre will therefore be responsible for the legal transfer of ownership.

ANTI-SPECULATION
Het is koper en zijn rechtsverkrijgende(n) onder algemene titel zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van verkoper niet toegestaan het onderhavige registergoed te verkopen gedurende een termijn eindigende 10 (tien) maanden na de datum van juridische levering.

DISSOLUTION
The term for any potential (agreed upon) terminating conditions (e.g., financing) is usually six weeks after the signing of the purchase agreement.

STATEMENT OF WARRANTY
The deposit/guarantee is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this with the relevant notary within 2 weeks after the end of any caveat(s).

We trust that we have informed you correctly about this and hope to have excited you about this property.
Come and see for yourself, because only during a viewing do you experience the property and can you feel if the house suits you.

Sincerely thank you for your interest and looking forward to seeing you.
TIM Real Estate - At Home in Brokerage