Atletenbaan 84 B, Maastricht

MAASTRICHT (Geusselpark) - In wooncomplex 'Cour Renoir' gelegen 1-slaapkamer hoekappartement van ca. 70 m² met heldere L-vormige woonkamer met open keuken. Ook is er een eigen parkeerplaats en een grote berging in de afgesloten parkeerkelder inbegrepen.
Het fraaie complex is gebouwd in 2008 en is gelegen langs de Terblijterweg aan de noordoostkant van Maastricht nabij het sportpark 'De Geusselt', het UWC - United World College met een directe aansluiting op de Groene Loper.

Prachtig wonen in de prachtige parkachtige omgeving aan de Groene Loper, en toch niet ver van het centrum van Maastricht, dat kan in Het Geusseltpark.
Al de, zowel per trap als per lift bereikbare appartementen zo ingedeeld dat er een uitstekende lichtinval is hetgeen bijdraagt aan optimaal woongenot in deze heerlijke en uitstekend bereikbare omgeving.

Het is heel fijn wonen in de Limburgse hoofdstad. Heerlijk kunnen genieten van de bourgondische sfeer, de rijke historie en stadse dynamiek die hand in hand gaan.
Met de recente naastgelegen nieuwbouwontwikkeling in het Geusseltpark is aan Maastricht Noord een nieuwe dimensie toegevoegd. Dat betekent meer dynamiek, uitstraling met volop ruimte en mogelijkheden voor een actief buitenleven want onder meer het zwembad De Geusselt, het gelijknamige voetbalstation, de hockeyclub MHC, tennis- en padelpark Ready Maastricht als diverse voetbalverenigingen zijn in de directe omgeving te vinden, net als de voorzieningen voor dagelijks nut.

Dies ist der Ort in Maastricht, an dem du ein parkartiges Wohnen mit zahlreichen Sport- und Erholungsmöglichkeiten kombinierst und alle Vorteile der Stadt zur Hand ist.

Einteilung
Erdgeschoss (des Komplexes):
Privé berging en een eigen parkeerplaats (nr. 38) in het souterrain, met elektrische toegangspoort welke met afstandsbediening te openen is.

Erdgeschoss (des Komplexes):
Sichere Hauptebene mit Briefkästen, Intervocomausstattung und Zugang zum Lift und die Treppe.

1e woonetage:
- Hal met gang v.v. toegang tot de woonruimtes, meterkast en technische ruimte;
- Woonkamer (ca. 28 m²) met zogenaamde franse balkons en hoge ramen aan weerskanten, v.v. open keuken;
- Keuken (ca. 8 m²) v.v. witte keukenopstelling met onder- en bovenkasten, hardkunststof werkblad met gaskookplaat, elektrische oven, inbouw koel-/vriescombinatie en RVS afzuigkap;
- Slaapkamer 1 (afm. ca. 3,7 x 2,9 m = 11 m²);
- Badkamer (ca. 6 m²) v.v. dubbele wastafel met spiegel en planchet, inloopdouche met hardglazen douchecabine, ligbad, afzuiging en radiator;
- Toilet in gang v.v. vrijhangend closet en fonteintje;
- Technische ruimte v.v. opstelling HR CV-combiketel (eigendom, bouwjaar 2008) en unit WTW-installatie en opstelling witgoed.

LAGERUNG
Het Geusseltpark is een gebied met enerzijds veel natuurschoon en anderzijds dynamiek. Zo is er een grote vijver aangelegd, die het zuidelijke deel van het gebied doorkruist.
Samen met het nieuwe parkdeel aan de Terblijterweg, kasteel Geusselt en de nabijgelegen Landgoederenzone is Geusseltpark een landstedelijke plek om te verblijven.
Tegelijkertijd is het een levendige plek, met onder een compleet sportcentrum met fitnesscentra, een zwembad en horeca en diverse sportverenigingen (o.a. MLTC tennis, Willem 1 voetbal, MVV voetbalstadion De Geusselt).
Ontspannen, inspannen, ontsnappen aan de dagelijkse drukte. Het kan allemaal in Geusseltpark! Want hier is geen sprake van óf-óf, maar van én-én.
Gelegen naast het United World College en niet ver van de Maastrichtse binnenstad: Vanuit Geusseltpark bent u te voet, met de fiets of per auto snel in de bedrijvige Maastrichtse binnenstad. Of in de stadswijk Amby, met zijn diverse kasteeltjes, winkelcentrum en herenhoeven.
Die gesamte limburgische Region liegt tatsächlich innerhalb leicht erreichbarer Entfernung dank der ausgezeichneten Anschlussstraßen, darunter die A2 (Eindhoven-Lüttich) und A73 (Heerlen-Aachen).

ENERGIETICKER
De woning beschikt over een definitief energielabel A, welke geldig is tot 06-05-2032.

ABGABE
In der aktuellen Zustand.

LIEFERUNG und ANNAHME
In overleg, in huidige staat, op korte termijn is bespreekbaar.

BESichtigung
Nur nach vorheriger Vereinbarung durch das Immobilienbüro TIM Vastgoed, Tel. 043-3506900.

Fußnote:
INTEGRALE WARTUNG
Die angegebene Instandhaltungs- und Bewertungszustand des baulichen Zustands basiert auf visuellen Beobachtungen durch den Makler.
Da，，：

VERANTWORTLICHKEIT
Obwohl versucht wurde, eine so sorgfältige wie mögliche Darstellung der verfügbaren Daten zu erstellen, muss angenommen werden, dass diese Broschüre lediglich beispielhaft ist.
Die angegebenen Daten (Betrag, Jahreszahlen, Beschreibungen usw.) wurden unter anderem durch mündliche Mitteilung erlangt. Wir weisen die Käufer darauf hin, dass sie trotz der Bereitstellung dieser Verkaufsinformationen ihre Pflicht zur Prüfung weiterhin einzuhalten haben.

EIGENTUMSBESCHICKLICHKEITSVERPFLICHTUNG
Er geldt een zelfbewoningsplicht voor deze woning. De eindgebruiker (Koper) verplicht zich om de koopwoning uitsluitend te zullen gebruiken om die zelf (met zijn huishouden) te bewonen. De eindgebruiker is niet bevoegd om de koopwoning geheel of gedeeltelijk te verhuren aan derden.

KAUFVERTRAG
Der Kaufvertrag wird nach dem VOB/NVM-Modell aufgesetzt. Der Verkäufer betont ausdrücklich, dass ein Kauf nur zustande kommt, wenn Übereinkunft über alle wesentlichen Punkte (wie den Kaufpreis) und die Details (wie die Lieferung) erreicht wurde. Die Käufer können (lassen) nachweisen, dass sie eine Untersuchung zur finanziellen Machbarkeit ihres Kaufes durchgeführt haben und die Übereinkunft schriftlich in einem von Käufer und Verkäufer unterschriebenen Kaufvertrag festgelegt ist.

NOTARIELL
Notariatswahl ist ausschließlich dem Verkäufer vorbehalten: Das Notariat VDB Notarinnen und Notare in Waalre wird als Projektnotarin bestimmt. Das Notariat VDB Notarinnen und Notare in Waalre wird auch für die juristische Eigentumsübertragung verantwortlich sein.

ANTISPEKULATION
Het is koper en zijn rechtsverkrijgende(n) onder algemene titel zonder uitdrukkelijke schriftelijke toestemming van verkoper niet toegestaan het onderhavige registergoed te verkopen gedurende een termijn eindigende 10 (tien) maanden na de datum van juridische levering.

Scheidung
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel sechs Wochen nach dem Unterzeichnen des Kaufvertrags.

SICHERHEITSAUFGABE
Die Sicherheitsleistung/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach Ablauf der Reservefrist(-en) beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Wir vertrauen darauf, Sie damit korrekt informiert zu haben und hoffen, Sie begeistert für diese Immobilie gemacht zu haben.
Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst, denn erst bei einer Besichtigung erleben Sie die Wohnung und können fühlen, ob die Wohnung zu Ihnen passt.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse und bis zum nächsten Mal.
TIM Immobilien - Zuhause in der Immobilienvermittlung